Mietwohnung in Leipzig

Eine Mietwohnung in Leipzig ist das Domizil für alle Menschen, die in der traditionsreichen Stadt in Sachsen leben, studieren oder arbeiten möchten. Leipzig ist die zweitgrößte Stadt seines Bundeslandes. Wer hier in einer Mietwohnung lebt, genießt die Verbindung eines attraktiven Wirtschaftsstandorts mit einer hohen Anzahl historischer Sehenswürdigkeiten sowie einem reichen Angebot aus den Bereichen Freizeit, Kunst und Kultur.

Im Bereich Wirtschaft ist die sächsische Metropole durch überdurchschnittliches Wachstum charakterisiert und als Messestadt perspektivreich mit dem internationalen Business verbunden, sodass Geschäftsleute hier spürbar von einer Mietwohnung profitieren. Als Universitätsstandort gibt die Stadt auch jungen Menschen die Möglichkeit, im Studium Erlerntes in einem der aufstrebenden Unternehmen gleich in die Praxis umzusetzen. Da viele Studierende aus anderen Regionen Deutschlands oder sogar einem anderen Land kommen, ist eine Mietwohnung in Universitätsnähe hierfür eine solide Grundlage.

Wohnungssuche in Leipzig

In der Großstadt Leipzig fällt die Wohnungssuche nicht zwingend einfach. Wie so häufig in Großstädten, sind einige Stadtteile wesentlich stärker von Mietern nachgefragt als andere Bezirke. Vor allem Stadtteile nahe der Innenstadt oder Bezirke, die als "Szeneviertel" gelten, wie beispielsweise Connewitz, sind sehr beliebt. Weiterhin spielt bei der Wohnungssuche in Leipzig die Größe der Wohnung eine entscheidende Rolle. Insbesondere in der Nähe der Universität sind die 1-Raumwohnungen sehr stark nachgefragt, da diese von Azubis und Studenten angemietet werden. Befindet man sich hier auf Wohnungssuche, ist es immer empfehlenswert, diese möglichst außerhalb vom Semesterbeginn zu starten. Familien müssen in Leipzig, wie auch in anderen Großstädten, mit anderen Familien um den Wohnraum konkurrieren. Wird besonders viel Fläche benötigt, während das Budget für die Miete zugleich begrenzt ist, kann das die Wohnungssuche zusätzlich erschweren.

Wohnfläche gibt es in Leipzig generell aber genügend, wobei konsequent nachgebaut wird, während zugleich Altbauten aufwändiger Sanierung unterzogen werden. Insgesamt erwartet Mieter in Leipzig eine Fläche von stattlichen 297,8 km². Auf diese kommt eine Einwohnerzahl von rund 560.000. Das führt dazu, dass die sächsische Stadt immerhin die zehntgrößte Stadt in Deutschland gibt. Bei der Wohnungssuche muss das berücksichtigt werden, denn viele Einwohner führen natürlich generell auch zu einer erhöhten Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Allgemein können Wohnungen in Leipzig wahlweise angemietet oder gekauft werden. Die Wohnungssuche wird unter Umständen etwas leichter, wenn man zusätzlich zur Miete noch den Kauf einer Eigentumswohnung berücksichtigt. Diese könnte in einer Großstadt wie Leipzig zugleich auch eine gute Kapitalanlage für das Alter sein. Hierbei gilt es dann die individuelle Infrastruktur sowie die Entwicklung der einzelnen Stadtteile zu berücksichtigen.

Einraumwohnung in Leipzig

Leipzig bietet als Großstadt vielseitigen und verschieden großen Wohnraum an. Die 1 Raumwohnung ist darunter die kleinste Variante, denn sie besteht lediglich aus einem vollwertigen Zimmer. Je nach Schnitt der 1-Raumwohnung ist denkbar, dass diese über eine gesonderte Küche und natürlich über ein abgetrenntes Bad verfügt. Diese zählen jedoch nicht als komplettes Zimmer. In Leipzig wie auch in anderen Städten wird die Einraumwohnung vor allem von Auszubildenden, Studenten und anderen jungen Menschen mit erster eigener Wohnung angemietet. Durch die geringe Größe ergibt sich ein niedriger Mietpreis, welcher selbst bei einem kleinen Einkommen noch finanzierbar bleibt. Im Gegenzug müssen bei der 1 Raumwohnung auch in Leipzig Abstriche beim Komfort verzeichnet werden: So befinden sich Wohnraum und Bett (Schlafzimmer) stets im identischen Zimmer. Es ist folglich mitunter notwendig, bei der Wahl der Möbel eher auf praktische Lösungen und versteckte Stauräume zu setzen.

Selbst mit einer 1-Raumwohnung lassen sich die Vorzüge von Leipzig als Stadt auskosten. Die sächsische Großstadt, immerhin die größte ihrer Art mit rund 560.000 Einwohnern, befindet sich etwas westlich von der Landeshauptstadt Dresden und südlich von Berlin. Die Großstadt Leipzig besteht aus insgesamt 10 Stadtbezirken und noch einmal aus 63 Ortsteilen. Leipzig gilt als wichtiger kultureller, wirtschaftlicher und bildungsorientierter Anker in Sachsen und zusammen mit Halle (Saale) auch im angrenzenden Sachsen-Anhalt. Trotz einer beachtlichen Einwohnerzahl, welche Leipzig immerhin zur zehntgrößten Großstadt der Bundesrepublik avancieren lässt, punktet die Stadt mit vielen Grünflächen. Abseits des Zentrums ist Leipzig vor allem durch klassische Wohngebiete gekennzeichnet. Für eine Einraumwohnung ergeben sich daher relativ viele Optionen, wobei diese Wohnungen einem häufigen Mieterwechsel unterstehen - bedingt durch das Klientel, welche diese Wohnungen anmietet.

Zweiraumwohnung in Leipzig

Eine 2-Raumwohnung in Leipzig gilt zu den am häufigsten nachgefragten Mietobjekten, insbesondere von Singles, WGs und Paaren. In der Stadt Leipzig, immerhin mit einer offiziellen Fläche von 297,8 km² und weit mehr als einer halben Million Einwohnern, finden sich in allen Stadtteilen Mietwohnungen mit zwei Zimmern. Wer eine Zweiraumwohnung sucht, kann sich daher in den insgesamt 10 Bezirken und 63 Ortsteilen umsehen. Die Bezeichnung "2 Raumwohnung" beziffert aber lediglich die Anzahl der Räume, welche sich in dem Mietobjekt befinden: Nämlich zwei Stück. Gemeint sind vollwertige Zimmer, die ein Fenster, eine adäquate Größe und eine Tür besitzen. Bei einer 2-Raumwohnung in Leipzig wird eines dieser Zimmer üblicherweise als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer eingesetzt.

Mit Hinblick auf die Ausstattung und Größe einer Zweiraumwohnung sind erhebliche Unterschiede denkbar, da die Bezeichnung eben nur an die Zahl der Zimmer angelehnt ist. Kleinere Wohnungen mit zwei Zimmern verfügen in Leipzig eine Größe von etwa 40 qm, der Durchschnitt beziffert sich auf rund 50 bis 55 qm. Es ist durchaus denkbar, dass besonders hochwertige Appartements in gehobener Preisklasse auch um die 80 oder 90 qm verfügen, wenn mindestens eines der Zimmer als eine Art Loft konstruiert ist. Generell wird die 2 Raumwohnung in Leipzig vor allem von jungen Paaren, Singles oder WGs nachgefragt. WGs kommen hingegen nur dann in Frage, wenn keines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist und die Wohnung zudem relativ gleichmäßig verteilt geschnitten ist. Für Paare und Singles ist das eher nebensächlich.

Wohngemeinschaft (WG)

Für eine Wohngemeinschaft (WG) kommt nicht jede Wohnung infrage, da verschiedene Parameter erfüllt sein müssen. Von entscheidender Bedeutung ist dabei der Grundriss: Im Idealfall ist die Wohnung in eine Vielzahl von einzelnen Zimmern unterteilt. Durch eine solche Aufteilung hat jeder Mitbewohner der Wohngemeinschaft einen abgetrennten Rückzugsort. Speziell in einer zweckgebundenen Wohngemeinschaft muss für alle Bewohner ein eigenes Zimmer vorhanden sein. Aber auch in einer Wohngemeinschaft von Freunden gilt es auf einen entsprechenden Grundriss zu achten, um im Streitfall jedem Bewohner die Möglichkeit des Rückzugs zu geben. Durch die Abgrenzung wird zum Beispiel sichergestellt, dass jeder Mitbewohner in Ruhe lernen kann und einen eigenen Ort für Besuch hat. Als grundlegende Orientierung dient dabei eine Mindestgröße von ca. 12 Quadratmeter pro Zimmer.

Leipzig-Gohlis

Der Stadtteil "Gohlis" befindet sich im Norden der sächsischen Stadt Leipzig, ihrerseits die größte Stadt (mit Hinblick auf die Einwohnerzahlen) im Bundesland. Gohlis wurde im Jahr 1890 in die Stadt eingegliedert, zuvor handelte es sich hierbei um eine selbständige Gemeinde. Heute zählt Gohlis mehr als 43.000 Einwohner (Zahlen vom Ende des Jahres 2016), was anhand der Fläche einer Einwohnerdichte von exakt 8159 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Damit gehört der Stadtteil nicht zu den Teilen von Leipzig mit hoher Bevölkerungsdichte, wie es beispielsweise eher auf die Innenstadt zutrifft. Die Postleitzahlen "04157" und "04155" erfassen diesen Stadtteil, die Telefonvorwahl ist die "0341".

Gohlis ist, wie auch andere Teile von Leipzig, ausgesprochen gut an die regionale Infrastruktur gekoppelt. Die S-Bahn-Linien S 1 und S 3 erreichen diesen Stadtteil ebenso wie die Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12. Mit dem Bus lässt sich Gohlis wahlweise über die 80, 85 oder 90 ansteuern. Wer mit dem Auto in Leipzig unterwegs ist, erreicht den Stadtteil im Norden über die Bundesstraße 2 und 6 oder klassisch durch den Stadtverkehr. Seit der Eingliederung von Gohlis zu Leipzig, hat sich der Stadtteil noch einmal dreigeteilt. Aktuell existieren deshalb die Ortsteile Süd, Mitte und Nord. Auf Leipzig betrachtet, werden sie alle zum Stadtbezirk Nord gezählt.

Südvorstadt Leipzig

Südvorstadt Leipzig ist ein Stadtteil in der größten Stadt des Bundeslandes Sachsen. Südvorstadt in Leipzig besitzt offiziellen Angaben nach eine Fläche von 2,55 Quadratkilometer, worauf eine Einwohnerzahl von knapp 25.000 kommt (Angaben nach Dezember 2016). Somit weist der Stadtteil eine Bevölkerungsdichte von knapp 10.000 auf. Die telefonische Vorwahl ist die "0341", die Postleitzahlen beziffern sich auf "04275" und "04107". Der Stadtteil ist gut über die Bundesstraße 2 erreichbar. Zudem verkehren hier zahlreiche S-Bahn-Linien, darunter die S 1 bis hin zur S 5 und S 5X. Mit der Straßenbahn ist Südvorstadt in Leipzig mit den Linien 9, 10 und 11 erreichbar, die Bus-Linien 60, 70, 74 und 89 verkehren hier ebenfalls.

Historisch ist Südvorstadt in Leipzig noch ein relativer junger Stadtteil. In seiner jetzigen Form ist er überhaupt erst im Jahr 1992 entstanden. Zuvor wurde das Gebiet als "äußere Südvorstadt" bezeichnet. Geografisch befindet sich die Südvorstadt Leipzig zwischen dem Zentrum und dem Stadtteil Connewitz. Über die Stadtgrenzen hinaus ist der Stadtteil vor allem wegen seines Nachtlebens bekannt. Hier haben sich über die Jahre mehrere Cafés, Kneipen und Bars niedergelassen. Auch aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Universität Leipzig hat sich eine alternative, kneipen- und kunstorientierte Szene gebildet. Die Straßen der Südvorstadt in Leipzig werden indes vorwiegend von Altbauten geziert. Weiterhin befinden sich in dem Stadtteil relativ viele Grünflächen. Anwohner des Stadtteils wissen die Lebensqualität und die Abwechslung zu schätzen.